1.88万亿！广东去年商品房销售金额创新高_中国房地产 …

2017年，广东商品房销售量价再创历史新高，销售面积和销售金额分别达1.60亿平方米和1.88万亿元，同比分别增长9.2%和15.9%；销售均价11776元/平方米，同比增长6.1%。  广东省房协日前发布的报告显示，当前广东房地产市场库存处于近年低位，后市供应不足，重点地区和城市面临补充库存的压力。  2017年，全省商品住宅销售面积1.35亿平方米，同比增长3.8%；销售金额1.54万亿元，同比增长8.4%，销售均价11416元/平方米，同比增长4.4%.非商品住宅销售2436.30万平方米，同比增长53.3%；销售金额3354.87亿元，同比增长69.9%.受调控政策的影响，商品住宅销售量、价的增速均明显低于非住宅商品房增速。  2017年，佛山、惠州、广州三市在商品住宅销售面积方面位居全省前三位，合计占全省销售面积38.8%.同比降幅最大的为深圳及临深的珠海、东莞和中山。  2017年，珠三角商品房销售面积为10444.70万平方米，同比下降2.3%，占全省的65.4%，市场占比有所下降，较2016年减少7.8个百分点；粤东西北合计销售5514.11万平方米，同比增长40.8%.  截至2017年末，全省商品房待售面积4988.58万平方米，同比减少406.70万平方米。其中，商品住宅2414.75万平方米，同比减少21.7%，为2013年以来的最低水平；非住宅商品房2573.83万平方米，同比增长6.5%.  数据反映，商品住宅库存量在持续减少，市场去库存成效显著；非住宅商品房库存量自2013年起不断增加，但自2017年下半年逐月小幅减少。目前，珠三角地区住宅待售面积大幅下降，供不应求，普遍进入补库存阶段；粤东西北城市去库存成效开始显现，商品房待售面积整体呈现回落的趋势。民政部：今年全面放开养老服务市场 将继续提高城乡低保标准2018-02-022月1日，在国新办新闻发布会上，民政部部长黄树贤介绍，2018年我国还将进一步提高城乡低保标准，全面放开养老服务市场。此外，还将聚焦深度贫困地区，加大资金、项目和政策支持力度。开工目标调低 棚改货币化助力三四线城市去库存2018-02-02从近期地方两会的情况来看，多省份的棚改新开工目标较2017年有所降低，山东省2018年的棚改住房开工套数降至76万套，四川降至25万套，随着“改造1亿人居住的城镇棚户区”目标越来越近，这些数字在未来三年计划完成后或者还会减少。广州住房公积金缴存比例困难单位或可降2018-02-01昨日，广州住房公积金管理中心发布《广州市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金办法(征求意见稿)》(简称《办法》)，并向社会公众公开征求意见。据记者了解《办法》规定，缴存住房公积金确有困难的单位，或可以低于5%的比例缴存住房公积金，或暂缓缴存住房公积金。“史上最严”围填海管控年：多地打响蓝色海湾生态“保卫战”2018-02-01目前沿海多地已高度重视围填海所造成的近海海洋生态破坏问题。在刚刚结束不久的地方“两会”上，多地将“重视海洋生态环境保护”、“开展海岸带综合保护”，以及实施“蓝色海湾”战略工程等写入了地方2018年政府工作报告之中。农村集体产权制度改革进展：已有6.7万村完成改革2018-01-31农村集体产权制度改革是深化农村改革的一项重点任务，也是实施乡村振兴战略的重要制度支撑。从2015年推进至今，这项改革给农民带来哪些收益？农村集体经济得到怎样发展？下一步改革又将有什么大动作？记者日前对此进行了采访。住建部：坚决遏制新增违建 有效治理存量违建2018-01-31住房城乡建设部官网日前发布《关于进一步加强违法建设治理工作的通知》。 《通知》要求，坚决遏制新增违法建设，有效治理存量违法建设，对国家公职人员暗中参与、纵容、支持违法建设行为的，严肃追究责任。租赁房将建一定比例职工宿舍2018-01-30今后，北京集体土地租赁房项目将建一定比例集体宿舍，解决周边城市生产、运行、服务人员，也就是普通劳动者的宿舍问题，让他们安全、有尊严地居住。今年将分配1.5万套公租房2018-01-30昨天，市十五届人大一次会议召开第四场新闻发布会，市住建委副主任邹劲松透露，今年本市将加快建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求、租购并举的住房供应体系，推进全体人民住有所居。查看更多北京楼市交开年考卷，寒冷2018-02-02新年1月，北京房地产各项成交数据已经出炉，无论新房成交还是二手房市场，都在低迷中开局，而土地市场也接连出现流拍，整个1月份的表现让不少人感受到了“寒冬”。2017年浙江销售新建商品房9600万平方米 创历史新高2018-02-021日，记者从浙江省住房城乡建设工作会议上了解到，2017年浙江全省销售新建商品房9600万平方米，开发投资达8227亿元，创历史新高，商品房价格总体平稳。深圳新房均价连续16个月下降2018-02-02深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，深圳2018年1月份新建商品住宅成交均价为54240元/平方米，自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续16个月下降。香港楼价指数连升21月 机构对前景表示谨慎2018-02-02香港差饷物业估价署1月31日公布香港最新楼价指数，数据显示，2017年12月香港楼价指数报352.8点，较上一个月升幅1.4%，连续21个月持续上升。这也是自2016年11月楼价指数创新高后，连续第14个月创历史新高。广州官方租赁平台上线三月：成交房源超3万套 酒香还得多吆喝2018-02-022017年10月，率先提出“租购同权”的广州上线了官方租赁平台“阳光租房”；2017年底，广州成立了广州越秀住房租赁发展投资有限公司等三家国有住房租赁企业，推动广州住宅租赁市场发展。《每日经济新闻(博客,微博)》记者注意到，广州官方租房平台上线至今已超过3个月时间。那么，该租房平台目前进展情况如何？成立的三家国有住房租赁企业，将采取怎样的发展模式助力住宅租赁市场的发展？记者对此进行了采访。北京二手房低位运行 看房量“升温”2018-02-02从去年3月楼市调控升级开始，北京楼市成交全面下滑，二手房成交量也持续低迷，中介关店、经纪人离职屡见不鲜。不过，岁末年初之际，在部分业主急需换房、降价到位的基础上，以小换大、以旧换新的购房需求开始入市，二手房交易量有所抬头。业内人士称，预计今年全年成交量将有所复苏，但受调控影响，需求依旧受限，二手房成交量和去年基本相当。国家中心城市座次排定 北京、上海、广州居前三位2018-02-02教育部《中国都市化进程年度报告》课题组、上海交通大学城市科学研究院日前联合发布了《2017国家中心城市发展报告》。报告对目前已有的8个国家中心城市给出了综合评估排名，北京、上海、广州居前三位，之后依次为重庆、天津、武汉、成都和郑州。楼市继续“逢涨必查逢炒必办”2018-02-02地方两会，不仅是地方政治生活中的一件大事，更是了解地方政策措施的重要渠道。目前，已有北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会，其中透露出楼市走向的诸多信息。记者梳理各地政策发现，2018年，为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。查看更多“犀利”总裁祝九胜到任 万科新一代权力格局浮出2018-02-02与王石时代不同,郁亮时代的万科更重视投资、资本运作、物业运营和资产管理,祝九胜作为郁亮的搭档,其深厚的金融背景和专业能力也与此匹配。不过,祝九胜说万科不做中国的黑石,万科要做自己。万科新总裁为何是祝九胜2018-02-02昨日，万科在深圳召开媒体见面会，万科董事会主席郁亮携万科新任总裁兼首席执行官祝九胜一齐亮相。郁亮透露，1月31日晚公告发出后，收到很多电话询问，其中有不少猎头。他笑着表示，他只是不再兼任万科总裁和首席执行官职务，仍是万科董事会主席，并不是要离开万科。豫园股份重组过会 复星“大快乐”生态圈 锁定旗舰平台2018-02-021月31日，豫园股份发布公告称，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核，公司发行股份购买资产暨关联交易事项获得有条件通过，并于2月1日正式复牌。腾讯联合京东、苏宁、融创投资340亿元收购万达商业约14%股份2018-02-02万达商业在香港退市两年大限将在今年到期，当初回购股份并支付利息的“对赌”让万达压力不小。近日，腾讯、苏宁、京东、融创等以投资人身份携340亿元组团强势入局，收购万达商业约14%股份。万达公告表示，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。“京城一哥”首开掉队 8个项目平均耗时超十年2018-02-02　碧桂园用了两年，以业绩连番两倍的速度，成为新晋“宇宙第一房企”，睥睨群雄。5000亿级的新赛道2018-02-02我常常跟年轻朋友说，你们跟踪报道的往往都是所在行业有代表性的企业，甚至是龙头企业；而在龙头企业身上，能观察到别处没有的行业新动向，或者是新趋势。合作投资不断 房企加快合纵连横2018-02-02曾经的“腾百万”，被外界称为“反阿里联盟”，但结果有始无终。而今“腾苏京融万”横空出世，商业地产巨头+互联网巨头，被称之为抗衡阿里的最强阵容。2018开年，一桩桩房企间及房企跨界合作、投资，拉开了整合的大幕。诸如华夏幸福三天内签下三家房企、合富辉煌与保利成立合资公司，目的都在于做大做强。以前抱团主要是为取暖,现在抱团主要是为扩张。物业企业“逐鹿”资本市场 分拆上市为何仅是开始？2018-02-02物业行业一直是远离精英的行业，是苦累脏的代名词，过去一直是附属于房地产开发的一个业务板块，吃力不赚钱。但是在房地产新存量时代，因为其有巨大发展空间，开发商将物业服务分拆，通过资本市场，打造新的商业模式，做大规模或者赚取更多利润。查看更多新年居住用地首拍“五年限售”地块竞争激烈2018-02-022月1日出让的4宗居住用地，均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。这五年深圳的地都用在哪了2018-02-02近日，入冬以来最强大的冷空气侵袭深圳，气温一度低至5摄氏度。2月1日，在距离上宗“只租不售”居住用地82天后，深圳再次推出居住用地。2018深圳居住用地首拍：中海安居集团中头彩2018-02-02房地产市场调控逐渐深入，正不断传导至土地市场。深圳土地市场早已存在“面粉贵过面包”的现象，背后的原因被看作是住宅用地供应极其紧张和开发商对深圳市场的看好。北京土地遇“寒冬” 五天内三宗宅地流拍2018-02-02新年1月房地产各项成交数据已经出炉，在北京土地市场，据新京报记者统计，1月份共成交16宗地块，成交额达到403.07亿元，同比2017年1月上涨三倍有余，环比去年12月份大幅增长161%。高增长源自土地供应量的充足和节奏的加快。但是五天内连续三宗宅地流拍，让土地市场瞬间迎来寒冬。深圳拍卖三宗租赁用地 自持型用地渐成市场主流2018-02-022月1日下午，深圳迎来备受关注的2018年首次住宅用地拍卖，值得注意的是，有三宗为只租不售地块，另外一宗可售地块则限售5年。佛山新年初土地市场有所降温2018-02-01年关将近，年味渐浓，佛山推地和推货的热情也随着冷空气的持续补充逐步降温。从近两个月佛山各个区域土地和住宅成交情况来看，土地市场以顺德区的地块成交为主，近两个月成交的12宗商住用地中顺德占了9宗。而住宅供应方面，在元旦后被预判为今年供货大区的三水(详见2018年1月10日南方都市报佛山读本07版《2018，哪里买房·顺德三水或超越南海成为主力供货大区，禅桂中心供应偏紧》)，成为这两个月的推货“大户”。北京流拍的三块土地 开发商这样算账2018-02-012017年虽然楼市成交低迷，但开发商对于土地的渴望却热情似火。数据显示，2017年北京楼市成交额相比2016年全年减少了近1000亿元。但开发商拿地则多花了2000亿元，2017年土地成交金额刷新历史最高纪录，达到2830亿左右。“高精尖”争夺战：北京产业用地“锱铢必较”2018-02-01  前不久，北京市正式公布市政府办公厅印发的《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》（简称《意见》）全文。《意见》提出，北京将试点弹性年期出让土地和土地年租制，控制和降低土地使用成本，扶持高精尖产业发展。查看更多央行1月份补充流动性 近5000亿元2018-02-022月1日，央行发布了1月份SLF、MLF、PSL的使用情况。当月，央行共通过这三个货币政策工具向市场补充了4954.5亿元的流动性。耶伦“落幕”会议：美联储暗示3月加息2018-02-02在美联储主席耶伦的“告别”会议上，美联储选择了按兵不动。几天之后，美联储就将进入“鲍威尔时代”。昨日起，广州四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%2018-02-02来自按揭公司及银行的消息显示，自2018年2月1日起，广州四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%。至此，在短短10个月时间，广州首套房按揭贷款利率直接从当初的8 .5折上升至如今的上浮10%。中国将成为亚太房地产私募基金最大投资目的地2018-02-012018年1月31日，上海–世邦魏理仕近日发布的《房地产私募基金：掀起新一轮亚太资本配置浪潮》研究报告指出，随着亚太区房地产投资吸引力回升，区域市场募资环境持续改善，预计到2020年，房地产私募基金将在亚太区房地产市场完成约530亿美元规模的资本配置。中国有望吸收其中的140亿美元从而成为最大的投资目的地。房地产并购贷款漏洞被堵 四证不全放贷无望2018-02-011月31日，21世纪经济报道记者从上海银行业人士处获悉，近日当地监管就并购贷款展开进一步规范，特别是对房地产相关并购，尤其是土地项目公司并购明确穿透监管。广州四大行房贷全面涨价 额度紧张价高者得2018-02-01“现在不要说利率，我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张，原以为开年会宽松一点，但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的，单人单价，价高者得。”一家股份行的个贷经理表示。人民币今年有望维持强势 央行逐步放手于市场2018-01-31当美元/人民币跌破6.6时，那时观点认为美元马上就会反转。直到如今破了6.4，上述观点似乎开始销声匿迹。1月份预计新增贷款2万亿 银行贷款定价上行趋势明显2018-01-31近期市场热议1月份信贷数据，大部分市场观点认为，从实际融资需求和银行信贷冲量角度考量，1月份信贷同比大幅回落的可能性不高，表外资产回表压力会导致结构性信贷需求上升。查看更多美国12月二手房签约量增长 经济加速带动需求升温2018-02-01北京时间31日晚彭博报道，美国全国房地产经纪商协会周三公布的数据显示，美国12月的二手房签约量连续第三个月增长，给销售在2018年初提供了一些动力。日本房地产开始接受比特币 这栋楼售价547个比特币2018-01-29一家日本房地产公司将以547个比特币的价格出售一幢商业楼，约合600万美元，这将是日本首个用比特币出售的建筑。目前该公司只接受比特币，未来还可能增加其他的数字货币作为支付方式。美国房市持续升温 旧房年销量再创新高2018-01-25美国全国房地产经纪人协会24日公布的报告显示，2017年全美销售旧房551万套，比前一年增长1．1％，并创2006年以来的最高成交量。美媒：中国过热的房地产市场开始降温2018-01-24美国《华尔街日报》日前刊文指出，中国房地产市场在两年时间里受到严重限制。在北京和上海以及其他特大城市，销售趋于停滞，价格下降——有些地方价格小幅下滑，另外一些地方则大幅下滑。韩国首尔房屋可租赁指数全国垫底2018-01-18据韩国《亚洲经济》17日报道，韩国住宅金融公社住宅金融研究院当天发布了以家庭收入、财产进行比较，测定能否具备租赁房屋能力的“房屋可租赁指数”。中印房地产均受投资者青睐2018-01-16眼下，中国没有像以往那样给经济发展定出具体的经济增长的目标，而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。住房危机蔓延 高房租将“吃掉”美国人的未来？2018-01-15美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示，2017年美国约有4300万租房者，他们在租房上花费4856亿美元，比去年增加49亿美元，创历史纪录。去年，租房者的平均家庭支出接近11300美元，纽约和洛杉矶的租金最高。调查显示过高房租让德国人担忧2018-01-12德国一个非政府组织10日公布的调查报告显示，超过四分之三的德国受访者对过高的房租表示担心。查看更多舒达惊折Ⅲ钜惠，新春换新，从一张床垫开始！2018-02-02精彩回顾 ▏“饰界墙者”丽尚印象2018年全国经销商峰会圆满落幕！2018-02-01晒一晒2017年门窗行业年度关键词2018-01-26到了年底，大家都可劲儿地晒：晒完18岁照片晒网易云音乐歌单，晒完歌单又晒支付宝账单……晒完账单当然还要总结一下自己的年度关键词，那么，2017年门窗行业年度关键词都有哪些呢?智能制造开启厨电新时代2018-01-26当前，新一轮科技革命和产业变革与我国加快转变经济发展方式形成历史性交汇，国际产业分工格局正在重塑。城市住房结构变化或将带动家具租赁发展2018-01-262018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，也是改革开放40周年，无疑是相当关键的一年。去年7月份，住建部等部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出，要继续深化城镇住房制度改革，建立租购并举的住房制度。2018北京模板脚手架展 3月即将开展2018-01-26舒达惊折Ⅲ首场“放价”万人抢购，优惠放送不停！2018-01-26成立于1931年的美国舒达床垫，是全球知名的床垫品牌，专注于健康与优质睡眠。“惊折”由舒达床垫首倡发起，是一个福惠全国的消费节日，举办时间正是每年的惊蛰日。AHR上探寻格瑞德奥秘 科技助力产品走向全球2018-01-25查看更多